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SERVICIOS INMOBILIARIOS PROFESIONALES.

  • ¿Quiere vender su vivienda y no sabe por dónde empezar?

  • ¿Tiene su vivienda en venta y aún no lo ha conseguido?

Enrique Ruiz Fernández - Servicios inmobiliarios Madrid

Enrique Ruiz Fernández. Arquitecto y agente inmobiliario en Madrid, Spain.

ENRIQUE RUIZ FERNANDEZ, Madrid – 20/04/2020


Ofrecemos una amplia gama de servicios inmobiliarios especializados en residencial, retail y oficinas dentro de la Comunidad de Madrid.

Tenemos dos lineas claramente marcadas, según las necesidades de nuestros clientes:

  • Propuesta de Valor para el vendedor de una propiedad:

    • Análisis de las necesidades.

      • Ayudar a aclarar las razones que motivan la venta.
      • Determinar el calendario del vendedor.
    • Estrategia de precios.

      • Determinar la mejor estrategia de precios de venta dadas las condiciones actuales del mercado.
      • Mostrar la hoja neta resultante.
    • Preparación de la propiedad.

      • Asesorar sobre reparaciones y mejoras.
      • Proporcionar estrategias de puesta en escena.
    • Estrategia de marketing.

      • Desarrollar un plan de marketing.
      • Establecer un calendario de comercialización.
    • Recibir una oferta.

      • Evaluar las ofertas.
    • Negociar para vender.

      • Negociar contraofertas.
      • Asesorar sobre los términos y condiciones finales.
    • Vender.

      • Preparar la lista de trabajo posterior al contrato.
      • Asesorar sobre reparaciones y servicios de proveedores.
    • Preparación previa al cierre.

      • Coordinar y supervisar la preparación de los documentos.
      • Proporcionar consultoría previa al cierre.
    • Cierre.

      • Revisar los documentos de cierre.
      • Resolver los asuntos de última hora.
      • Completar la transacción.
    • Publicar el cierre.

      • Movimiento coordinado.
      • Ayudar con los asuntos posteriores al cierre.
  • Las diez principales áreas de servicio de la Propuesta de Valor del Comprador:

    • Análisis de las necesidades.

      • Analizar los deseos y las necesidades del comprador.
      • Ayudar al comprador a tener una idea clara de su casa ideal.
    • Precalificación o preaprobación.

      • Guiar al comprador al oficial de préstamos.
      • Obtener precalificación o preaprobación.
      • Ayudar a elegir el mejor plan de financiamiento hipotecario.
    • Información del vecindario.

      • Crear un amplio perfil de búsqueda en el vecindario.
      • Proporcionar una lista de vecindarios objetivo e información relacionada con cada uno de ellos.
    • Búsqueda de casas.

      • Organizar y programar un proceso de búsqueda de casa.
      • Actualizaciones continuas, visitas a domicilio, y mostrar las casas disponibles.
    • Haga una oferta.

      • Comparar hogares y tomar decisiones.
      • Asesorar sobre los términos y cuestiones de la oferta.
      • Llenar el contrato de oferta de compra.
    • Negociar para comprar.

      • Presentar la oferta.
      • Negociar en nombre del comprador.
    • Coordinación con el vendedor.

      • Asesorar y supervisar la selección de proveedores.
      • Coordinar los servicios de los proveedores.
    • Preparación previa al cierre.

      • Coordinar y supervisar la preparación de los documentos.
      • Proporcionar consultoría previa al cierre.
    • Cierre.

      • Vista previa de los documentos de cierre.
      • Resolver cuestiones de última hora.
      • Completar la transacción.
    • Publicar el cierre.

      • Coordinar la mudanza.
      • Ayudar con los asuntos posteriores al cierre.

***

Vender una propiedad es un trabajo complejo en el que intervienen muchos factores externos (mercado experimentado, exceso de competencia, muchas empresas profesionales que invierten mucho dinero, etc.) y factores internos de cada propiedad (no hay ninguna vivienda igual, son muy parecidas pero siempre hay alguna diferencia). Y es importante tenerlos muy en cuenta si no se quiere regalar la vivienda, poniendo un precio más bajo del que demanda el mercado.

Se necesita rigor, un sistema probado y sobretodo una actitud enérgica para conseguir el objetivo deseado que es «vender la vivienda al precio más alto, en el menor tiempo y con los mínimos problemas posibles».

Para cualquier consulta o información adicional no dude en ponerse en contacto conmigo y le ayudaré sin compromiso.

 

Enrique Ruiz Fernández

International Property Adviser | Architecture | Construction

+34 606 25 80 46 | enrique@proarcom.com