Gestión de activos inmobiliarios en Madrid.

• ¿Quiere vender su vivienda y no sabe por dónde empezar?

• ¿Tiene su vivienda en venta y aún no lo ha conseguido?

Enrique Ruiz Fernández. Arquitecto y agente inmobiliario en Madrid, Spain.

ENRIQUE RUIZ FERNANDEZ, Madrid – 20/04/2020

En la inmobiliaria Proarcom ofrecemos una amplia gama de servicios para la gestión de inmuebles especializados en vender casas, pisos, áticos, locales, oficinas y edificios en Madrid.

Tenemos dos líneas claramente marcadas, según las necesidades de nuestros clientes:

• Proarcom como agente ofrece diez servicios en la gestión de activos inmobiliarios para el propietario que vende y la propuesta de valor:

  • Análisis de las necesidades.

    • Ayudar a aclarar las razones que motivan la venta.
    • Determinar el calendario del vendedor.

  • Estrategia de precios.

    • Determinar la mejor estrategia de precios de venta dadas las condiciones actuales del mercado.
    • Mostrar la hoja neta resultante.

  • Preparación de la propiedad.

    • Asesorar sobre reparaciones y mejoras.
    • Proporcionar estrategias de puesta en escena.

  • Estrategia de marketing.

    • Desarrollar un plan de marketing.
    • Establecer un calendario de comercialización.

  • Recibir una oferta.

    • Evaluar las ofertas.

  • Negociar para vender.

    • Negociar contraofertas.
    • Asesorar sobre los términos y condiciones finales.

  • Vender.

    • Preparar la lista de trabajo posterior al contrato.
    • Asesorar sobre reparaciones y servicios de proveedores.

  • Preparación previa al cierre.

    • Coordinar y supervisar la preparación de los documentos.
    • Proporcionar consultoría previa al cierre.

  • Cierre.

    • Revisar los documentos de cierre.
    • Resolver los asuntos de última hora.
    • Completar la transacción.

  • Publicar el cierre.

    • Movimiento coordinado.
    • Ayudar con los asuntos posteriores al cierre.

• Proarcom como agente ofrece diez servicios en la gestión de activos inmobiliarios para el cliente comprador y la propuesta de valor:

  • Análisis de las necesidades.

    • Analizar los deseos y las necesidades del comprador.
    • Ayudar al comprador a tener una idea clara de su casa ideal.

  • Calificación de si una vivienda es apta.

    • Guiar al comprador al oficial de préstamos.
    • Obtener precalificación o aprobación.
    • Ayudar a elegir el mejor plan de financiamiento hipotecario.

  • Información del vecindario.

    • Crear un amplio perfil de búsqueda en el vecindario.
    • Proporcionar una lista de vecindarios objetivo e información relacionada con cada uno de ellos.

  • Búsqueda de casas.

    • Organizar y programar un proceso de búsqueda de casa.
    • Actualizaciones continuas, visitas a domicilio, y mostrar las casas disponibles.

  • Presentación de oferta.

    • Comparar hogares y tomar decisiones.
    • Asesorar sobre los términos y cuestiones de la oferta.
    • Llenar el contrato de oferta de compra.

  • Negociación para comprar.

    • Presentar la oferta.
    • Negociar en nombre del comprador.

  • Coordinación con el vendedor.

    • Asesorar y supervisar la selección de proveedores.
    • Coordinar los servicios de los proveedores.

  • Preparación previa al cierre.

    • Coordinar y supervisar la preparación de los documentos.
    • Proporcionar consultoría previa al cierre.

  • Cierre.

    • Vista previa de los documentos de cierre.
    • Resolver cuestiones de última hora.
    • Completar la transacción.

  • Publicar el cierre.

    • Coordinar la mudanza.
    • Ayudar con los asuntos posteriores al cierre.

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Vender una propiedad es un trabajo complejo en el que intervienen muchos factores externos (mercado experimentado, exceso de competencia, muchas empresas profesionales que invierten mucho dinero, etc.) y factores internos de cada propiedad (no hay ninguna vivienda igual, son muy parecidas pero siempre hay alguna diferencia). Y es importante tenerlos muy en cuenta si no se quiere regalar la vivienda, poniendo un precio más bajo del que demanda el mercado.

Se necesita rigor, un sistema probado y sobretodo una actitud enérgica para conseguir el objetivo deseado que es «vender/comprar la vivienda al precio más alto/bajo, en el menor tiempo y con los mínimos problemas posibles».

Para cualquier consulta o información adicional no dude en ponerse en contacto conmigo y le ayudaré sin compromiso.

Enrique Ruiz Fernández

International Property Adviser | Architecture | Construction

+34 606 25 80 46 | enrique@proarcom.com