SERVICIOS INMOBILIARIOS PROFESIONALES EN GUINDALERA BARRIO SALAMANCA MADRID – ESPAÑA.

• ¿Quiere vender su vivienda y no sabe por dónde empezar?

• ¿Tiene su vivienda en venta y aún no lo ha conseguido?

ENRIQUE RUIZ FERNANDEZ, Madrid – 20/04/2020

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Ofrecemos una amplia gama de servicios inmobiliarios especializados en vender casas, pisos, áticos, locales, oficinas y edificios en Madrid.

Tenemos dos líneas claramente marcadas, según las necesidades de nuestros clientes:

• Las diez servicios inmobiliarios para el propietario que vende y la propuesta de valor:

  • Análisis de las necesidades.

    • Ayudar a aclarar las razones que motivan la venta.
    • Determinar el calendario del vendedor.

  • Estrategia de precios.

    • Determinar la mejor estrategia de precios de venta dadas las condiciones actuales del mercado.
    • Mostrar la hoja neta resultante.

  • Preparación de la propiedad.

    • Asesorar sobre reparaciones y mejoras.
    • Proporcionar estrategias de puesta en escena.

  • Estrategia de marketing.

    • Desarrollar un plan de marketing.
    • Establecer un calendario de comercialización.

  • Recibir una oferta.

    • Evaluar las ofertas.

  • Negociar para vender.

    • Negociar contraofertas.
    • Asesorar sobre los términos y condiciones finales.

  • Vender.

    • Preparar la lista de trabajo posterior al contrato.
    • Asesorar sobre reparaciones y servicios de proveedores.

  • Preparación previa al cierre.

    • Coordinar y supervisar la preparación de los documentos.
    • Proporcionar consultoría previa al cierre.

  • Cierre.

    • Revisar los documentos de cierre.
    • Resolver los asuntos de última hora.
    • Completar la transacción.

  • Publicar el cierre.

    • Movimiento coordinado.
    • Ayudar con los asuntos posteriores al cierre.

• Las diez servicios inmobiliarios para el cliente comprador y la propuesta de valor:

• • Análisis de las necesidades.

    • Analizar los deseos y las necesidades del comprador.
    • Ayudar al comprador a tener una idea clara de su casa ideal.

  • Calificación de si una vivienda es apta.

    • Guiar al comprador al oficial de préstamos.
    • Obtener precalificación o aprobación.
    • Ayudar a elegir el mejor plan de financiamiento hipotecario.

  • Información del vecindario.

    • Crear un amplio perfil de búsqueda en el vecindario.
    • Proporcionar una lista de vecindarios objetivo e información relacionada con cada uno de ellos.

  • Búsqueda de casas.

    • Organizar y programar un proceso de búsqueda de casa.
    • Actualizaciones continuas, visitas a domicilio, y mostrar las casas disponibles.

  • Presentación de oferta.

    • Comparar hogares y tomar decisiones.
    • Asesorar sobre los términos y cuestiones de la oferta.
    • Llenar el contrato de oferta de compra.

  • Negociación para comprar.

    • Presentar la oferta.
    • Negociar en nombre del comprador.

  • Coordinación con el vendedor.

    • Asesorar y supervisar la selección de proveedores.
    • Coordinar los servicios de los proveedores.

  • Preparación previa al cierre.

    • Coordinar y supervisar la preparación de los documentos.
    • Proporcionar consultoría previa al cierre.

  • Cierre.

    • Vista previa de los documentos de cierre.
    • Resolver cuestiones de última hora.
    • Completar la transacción.

  • Publicar el cierre.

    • Coordinar la mudanza.
    • Ayudar con los asuntos posteriores al cierre.

 

El barrio de Guindalera pertenece al distrito de Salamanca, uno de los 21 distritos que forman el municipio de Madrid. Es uno de los barrios más exclusivos y representativos por su larga historio, su comercio de lujo y con gran variedad y mejores restaurantes de la ciudad.

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Vender una propiedad es un trabajo complejo en el que intervienen muchos factores externos (mercado experimentado, exceso de competencia, muchas empresas profesionales que invierten mucho dinero, etc.) y factores internos de cada propiedad (no hay ninguna vivienda igual, son muy parecidas pero siempre hay alguna diferencia). Y es importante tenerlos muy en cuenta si no se quiere regalar la vivienda, poniendo un precio más bajo del que demanda el mercado.

Se necesita rigor, un sistema probado y sobretodo una actitud enérgica para conseguir el objetivo deseado que es «vender/comprar la vivienda al precio más alto/bajo, en el menor tiempo y con los mínimos problemas posibles».

Para cualquier consulta o información adicional no dude en ponerse en contacto conmigo y le ayudaré sin compromiso.

 

Enrique Ruiz Fernández

International Property Adviser | Architecture | Construction

+34 606 25 80 46 | enrique@proarcom.com